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現在房地產市場,你們覺得怎么樣?
我是北京市場這邊的,對北京這邊比較了解,我簡單的說一下我的看法吧。現在北京屬于嚴格控制的局面,控制房價,控制炒房,堅決遏制炒房行為。根本目的是為了讓大家都有房子住,從北京市政府倡導公租房,共產房,限價房大家就知道意圖何在了。讓各個階層的人口都能有住的地方。但是北京是全中國的北京,也是全世界的北京,擁有世界一流的交通,文化,經濟,教育,醫療中心,所以房價貴也是必然的。之前大家都一直看二手房的成交價格有所下跌,但是都在合理范圍之內,并沒有出現特別明顯的大幅下降。而且就最近的開發商拿地價格來說,拿地的成本價都比二手房的單價貴了。所以平穩,健康的緩慢上漲,是將來北京房產市場的主流趨勢。對此,給剛需購房者一些建議,自己住的剛需落戶的,可以現在出手,現在是買方市場,價格都有回旋的余地,過段時間再買可能就沒有現在的機會好了。對于投資群體,建議冷靜思考,房子是用來住的,不是用來炒的,建議您考慮別的投資理財產品。??????
尤其是今年房地產特別不穩定,價格一直降,不過還是買不起的人多,我朋友前幾年買的價格和現在降下來的價格差不多,準備買房的朋友還是先等等,過完年看看行情怎么樣在做決定。
很多人把房子和房地產混為一談了,實際上是完全不同的概念,說簡單明了一點,鶴崗的房子就是房子,而北上廣的就是房地產,二者完全不同,所以鶴崗再便宜也沒人要,而北上廣今后還會漲,大家還是要搶,這完全不是輿論誤導的“炒”,只有配套資源完善的房子才能稱為房產,這個資源越多、越好,房產價值就越高。
所以房地產發展就是百姓生活資源建設和發展,居住用房改善只是其中很小一部分,中國房地產發展任重而道遠。
人種田可以以土謀食,耕本不減,年復一年,躬耕壟畝,汗珠砸腳,身心勞頓,看似枯燥,但可持續,如果蓋房,每蓋一輪,耕本減少一輪,鬼城越來越多,耕本越來越少,對國際市場的依賴就會越來越高,本國糧食自給自足的能力越來越差,這樣分析有道理嗎?你說房地產的前景如何?你挨過餓嗎?如果挨過,還在損耕,那就是狗改不了吃屎!
透支銀行信用就會虧損耕作血本,這叫金融搞鬼,鬼事做多了,早晚撞見鬼!錢荒,就是房企見鬼的前兆!
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